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【問】住房公積金貸款最低首付款是什么意思？

【答】住房公積金貸款最低首付款指貸款以外最少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。假設(shè)100萬的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策最低首付20%，也就是說最多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬的首付部份，當(dāng)然你也可以首付20萬以上。

【問】住房公積金貸款買首套房有什么優(yōu)惠？
       【答】優(yōu)惠如下：
        1、用公積金貸款買首套住房，可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率。貸款的成數(shù)，根據(jù)購房面積享受最gao貸款額。
        2、公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。
        3、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

【問】住房公積金貸款后還能提取現(xiàn)金？
       【答】一、以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
        1、購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補(bǔ)繳剩余購房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
       2、購買首套自住用住房，已全額付清購房房款，可以提取公積金剩余額度；
       3、購買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。

二、職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
     （一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
     （二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
     （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
     （四）退休的，提供退休證明；
     （五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
     （六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
     （七）出境定居的，提供出境定居證明；
     （八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
     （九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
     （十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
     （十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；
     （十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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