商業(yè)貸款相比于公積金貸款，利率會(huì)更高，也就意味著，買(mǎi)同樣的房子，如果我們才采取住房公積金貸款的方式，那么就能夠省下不少的資金。不過(guò)公積金貸款并不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)的，那么住房公積金貸款需要什么條件?接下來(lái)云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來(lái)看一看具體內(nèi)容！

住房公積金貸款需要什么條件?

【1】只有我們參加住房公積金，才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

【2】對(duì)于公積金的繳存也是有時(shí)間限制的，一般情況下，在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。這主要是因?yàn)椋羰枪e金存繳時(shí)斷時(shí)續(xù)，往往說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

【3】配偶任意一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。這主要就是為了保證房住不炒，而且公積金貸款主要是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持。

【4】除了對(duì)公積金貸款的要求，還會(huì)有對(duì)貸款申請(qǐng)人的要求，比如要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，并且有良好的信用，最好也沒(méi)有較高的負(fù)債。

【5】公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并告知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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